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当你的房子卖不出去时的 5 个选择
2023-06-28
(资料图片仅供参考)
过去几年，房地产市场非常火爆。购房需求强劲，当房产上市时，通常会很快售出，至少与大流行前相比是这样。
这是真的：根据 Realtor.com 的数据，5 月份售出的房屋在市场上停留的平均时间为 43 天，即刚刚超过 4 周。虽然这高于 2021 年和 2022 年抵押贷款利率创历史新低的超快速销售，但仍低于 2017 年、2018 年、2019 年和 2020 年同月的中位数。
对于卖家来说，这是个好消息，表明在大多数情况下可以快速轻松地进行销售。但如果你的家违背了这些趋势怎么办?如果您的房屋停滞不前，几个月没有展示或报价，您有什么选择?以下是房地产专业人士所说的您可以做的事情。
您的第一个选择是减少您对房屋的要求。正如佛罗里达州劳德代尔堡 Charles Rutenberg Realty 的房地产经纪人 Desiree Avila 所解释的那样，“房子卖不出去的最常见原因是价格。”
虽然降低价格意味着房产出售后利润会减少，但它通常可以帮助吸引买家并更快地出售房屋。
Lake Homes Realty 公司在 35 个州拥有执照，其首席执行官格伦·菲利普斯 (Glenn Phillips) 表示：“如果从分析角度考虑所有因素，大多数房主都可以通过降低价格来适应当前市场的情况，从而获得更好的财务效果。” “然后他们就可以继续他们的个人和财务生活。”
确保您(或您的代理人)在重新定价您的房屋时使用可比较的销售数据 - 您所在地区最近出售的房屋与您的房屋相似。这些可以让您知道买家愿意为像您这样的房产支付多少钱。
另一种选择是更新你的房子。这可能包括进行维修、美化外观或进行一些精心挑选的翻新工程以增加房产的价值。
“重新评估如何向买家展示房屋，”阿维拉说。“买家来看的时候干净吗?从外面看是不是很吸引人?”