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首开股份（600376）周评：本周跌1.67%，主力资金合计净流入2669.50万元
2023-06-21
(资料图片)
截至2023年6月16日收盘，首开股份（600376）报收于4.11元，较上周的4.18元下跌1.67%。本周，首开股份6月12日盘中最高价报4.19元。6月15日盘中最低价报4.0元。首开股份当前最新总市值99.83亿元，在房地产开发板块市值排名30/105，在两市A股市值排名1559/5014。
沪深股通持股方面，截止2023年6月16日收盘，首开股份沪股通持股数为3642.47万股，占流通股比为141.0%。
资金流向数据方面，本周首开股份主力资金合计净流入2669.5万元，游资资金合计净流出1945.65万元，散户资金合计净流出723.85万元。
该股近3个月融资净流出2454.72万，融资余额减少；融券净流出504.07万，融券余额减少。
首开股份（600376）主营业务：房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区更新改造业务、房地产金融业务等。 首开股份2023一季报显示，公司主营收入36.35亿元，同比上升54.91%；归母净利润-9.45亿元，同比下降146.01%；扣非净利润-9.53亿元，同比下降146.0%；负债率77.7%，投资收益-1.72亿元，财务费用7.16亿元，毛利率14.1%。
首开股份投资逻辑如下：
1、主要定位于北京市场的房地产开发，在北京通州等地区有土地储备，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目；公司1-8月共实现签约面积214.28万平方米，同比上升0.07%；签约金额510.41亿元，同比上升6.21%
2、房地产开发领先企业；主要业务包括房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区更新改造业务、房地产金融业务等；“首开地产”品牌，目前已经走出北京，走向全国，进入全国十七个省市区的三十余城市，基本实现了全国化布局；21年房地产开发收入675.57亿元，营收占比99.64%
3、在长租公寓积极探索新的运营和推广模式；22年半年报披露，“首开乐尚”品牌推广落地，公司第一个集体土地租赁住房项目——首开乐尚优晟店开业，一期推出 184 套房源；杭州首开乐尚公寓签约 88 套；保利首开乐尚 N+公寓一期、门头沟欢乐大都汇 N+公寓、成都首开龙湖冠寓项目出租率均达 98%； 目前物业租赁面积 94.5 万平方米， 商业物业管理面积 15.3万平方米
该股最近90天内共有4家机构给出评级，买入评级3家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为6.15。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，首开股份（600376）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）